颜忠军

律师

婚后由一方父母部分出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，能否适用《<婚姻法>解释(三)》第七条的规定，认定为夫妻一方的个人财产？ 《〈婚姻法〉解释(二)》第二十二条：……当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《〈婚姻法〉解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 上述两个条文，表面上看好象相互矛盾，实际上并不矛盾。《解释（二）》的措辞是“为双方购置房屋出资”，而《解释（三）》的措辞是“为子女购买的不动产”。同样是出资，但是出资的目的不一样，一个是为双方、一个是为自己的子女。 温馨提示： 《〈婚姻法〉解释(三)》第七条，其适用的前提条件是一方父母支付全部款项为子女购买不动产。婚后由一方父母部分出资、其余款项由夫妻共同支付，不动产登记在出资人子女名下的，该不动产仍属于夫妻共同财产。但一方父母的出资额及相应的财产增值部分，视为对自己子女的赠与。